Un dossier, une visite
Le dossier d'une vente tient en six lignes, et une seule referme la liste
Un dossier de vente peut demander jusqu'à six diagnostics distincts. Chacun exige une certification différente, et personne n'est obligé de les détenir toutes. Au 7 septembre 2026, l'annuaire public des diagnostiqueurs comptait 13 867 professionnels actifs portant au moins une certification valide ; 5 094 d'entre eux détenaient les six domaines de ce lot, soit 37 sur cent. C'est la question qui décide du nombre de fois où quelqu'un se déplacera chez vous.
Les six lignes, et ce que chacune exige
Un dossier de vente n'est pas un diagnostic, c'est une liste. Le diagnostic de performance énergétique en est le seul élément qu'aucune condition ne retire ; les cinq autres apparaissent ou disparaissent selon l'âge du bâtiment, l'âge des installations et l'arrêté qui couvre la commune.
| Ligne du dossier | Professionnels certifiés | Part de la population |
|---|---|---|
| DPE d'un logement | 10 646 | 77 sur cent |
| amiante, constat de vente ou de location | 11 550 | 83 sur cent |
| plomb, constat de risque d'exposition (CREP) | 9 964 | 72 sur cent |
| installation intérieure de gaz | 9 695 | 70 sur cent |
| installation intérieure d'électricité | 10 025 | 72 sur cent |
| termites, métropole | 6 809 | 49 sur cent |
Chaque ligne renvoie à un domaine de certification distinct. Le tableau ci-dessous donne, pour chacun, le nombre de professionnels qui le détenaient au 7 septembre 2026 dans l'annuaire public. Les écarts d'une ligne à l'autre sont larges, et c'est le premier fait à retenir : ce ne sont pas six compétences interchangeables.
Lire ce tableau ligne par ligne ne dit pourtant pas grand-chose. Ce qui compte n'est pas combien de personnes savent faire un plomb, mais combien de personnes savent faire les six.
La ligne qui referme la liste : termites, métropole
Sur les six domaines de ce lot, termites, métropole est celui que le moins de professionnels détiennent : 6 809 le portaient au 7 septembre 2026 dans l'annuaire public des diagnostiqueurs, contre 10 646 pour DPE d'un logement.
Le rapprochement des deux chiffres est plus parlant encore. Parmi ces 6 809 porteurs, 5 094 détiennent aussi les cinq autres domaines du lot. Autrement dit, une fois cette ligne obtenue, la plupart de ceux qui la portent portent déjà tout le reste : c'est elle, et à peu près elle seule, qui sépare un dossier fait en une visite d'un dossier fait en deux.
Concrètement, la question à poser au téléphone n'est pas « faites-vous les diagnostics de vente », à laquelle tout le monde répond oui. C'est « êtes-vous certifié pour cette ligne-là », en la nommant.
La longueur du dossier n'est pas fixe, le nombre de visites non plus
Trois conditions décident de la longueur réelle de votre liste. La date du permis de construire, d'abord : avant le 1er juillet 1997, l'amiante s'ajoute ; avant 1949, le plomb s'ajoute encore. L'âge des installations ensuite : au-delà de quinze ans, l'installation de gaz et l'installation d'électricité entrent chacune dans le dossier. L'arrêté préfectoral enfin, qui décide si la commune est concernée par les termites.
amiante, constat de vente ou de location
La ligne s'ajoute si : permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
plomb, constat de risque d'exposition (CREP)
La ligne s'ajoute si : immeuble d'habitation construit avant 1949.
installation intérieure de gaz
La ligne s'ajoute si : installation intérieure de gaz de plus de quinze ans.
installation intérieure d'électricité
La ligne s'ajoute si : installation intérieure d'électricité de plus de quinze ans.
termites, métropole
La ligne s'ajoute si : commune couverte par un arrêté préfectoral de délimitation.
Un appartement de 2010 sans gaz peut donc n'appeler qu'une seule ligne. Une maison de 1930 avec chaudière ancienne en appelle six. Entre les deux, toutes les longueurs existent, et chaque ligne ajoutée réduit le nombre de professionnels capables de tenir la liste entière.
C'est la seule arithmétique honnête de cette page : une liste, un nombre de domaines, un nombre de personnes qui les détiennent, donc un nombre de déplacements. Nous ne publions aucun tarif, parce que la base de ce site n'en contient aucun.
Ceux à qui il manque une seule ligne
À côté des 5 094 professionnels qui couvrent la totalité, 3 570 n'étaient au 7 septembre 2026 à distance que d'un seul domaine dans l'annuaire public : cinq lignes sur six, une qui manque.
C'est la population qui coûte un déplacement de plus sans que personne ne l'ait décidé. Le dossier part chez un professionnel qui fait presque tout, la ligne manquante se découvre en cours de route, et un second rendez-vous s'organise pour un seul document. Le bien est visité deux fois, les clés sortent deux fois, la disponibilité du vendeur est demandée deux fois.
La parade est courte : demander la liste nominative des domaines certifiés avant de commander, et non après.
Savoir combien de professionnels couvrent VOTRE liste
Cette page décrit un lot type. L'outil compose la liste réelle de votre bien à partir de son opération et de son âge, et dit quelle part des professionnels de l'annuaire public la couvre en une seule visite.