Quels diagnostics, et combien de déplacements
Un dossier de diagnostics ne coûte pas seulement des documents : il coûte des passages. Répondez à quatre questions sur le bien, et cette page établit la liste des diagnostics dus, le nombre de domaines de certification qu'elle représente, et la part des professionnels de l'annuaire public capables de la couvrir entièrement, donc en une seule visite.
Votre dossier
DPE d'un logement
Dû parce que : annexé à la promesse ou à l'acte de vente.
amiante, constat de vente ou de location
Dû parce que : permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
installation intérieure d'électricité
Dû parce que : installation intérieure d'électricité de plus de quinze ans.
Qui peut le couvrir en une seule visite
8 420
professionnels couvrent les 3 domaines de cette liste, soit 61 sur cent des 13 867 professionnels actifs portant au moins une certification valide dans l'annuaire public des diagnostiqueurs au 7 septembre 2026.
C'est le nombre de personnes chez qui ce dossier tient en un seul déplacement. Chez les autres, il en faudra au moins deux, et le second rendez-vous portera souvent sur un document unique.
Avant de demander des devis
Deux devis ne se comparent que s'ils décrivent la même prestation. La liste ci-dessus fixe le périmètre ; ces six mentions le rendent vérifiable.
La liste nominative des diagnostics
Une mention générique du type « diagnostics obligatoires » ne dit pas combien de lignes sont couvertes, ni lesquelles.
Le nombre de déplacements prévus
C'est la grandeur qui décide de votre disponibilité et de celle de l'occupant. Un devis qui ne l'écrit pas laisse la question ouverte.
Le périmètre mesuré
Surface mesurée sur place ou surface déclarée par le propriétaire, annexes comprises ou non : ce n'est pas la même prestation ni la même responsabilité.
La date de validité de chaque rapport
Les rapports n'expirent pas ensemble. Connaître la date de chacun dit lequel sera à refaire en premier, et donc quand quelqu'un reviendra.
Ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas
Prélèvements et analyses en laboratoire, second passage en cas d'absence, remise du rapport sous une forme donnée : ces postes existent ou non selon les devis.
Les domaines de certification du professionnel
C'est la seule mention qui permet de savoir si la liste tient en un déplacement ou en deux, et elle se vérifie dans l'annuaire public.
Cet outil applique les conditions générales des textes en vigueur. Il ne remplace pas l'analyse du bien par un professionnel, et certaines situations particulières, notamment en copropriété ou en outre-mer, appellent des pièces qu'il ne liste pas.
Demander des devis sur cette liste
Une demande qui porte la liste nominative des diagnostics et le nombre de déplacements attendus reçoit des réponses comparables entre elles.